Selfstorage für Städte
Selfstorage-Einrichtungen, auch bekannt als Selbsteinlagerungseinrichtungen, gewinnen zunehmend an Bedeutung in städtischen Gebieten. Diese Einrichtungen bieten nicht nur flexible Lagerlösungen für Privatpersonen und Unternehmen, sondern bringen auch eine Reihe von Vorteilen für Kommunen mit sich. Im Folgenden werden die wichtigsten Vorteile für Kommunen durch Selfstorage-Angebote detailliert dargestellt.
1. Entlastung bei knappem Wohn- und Abstellraum
In Städten mit angespanntem Wohnungsmarkt und knappem bezahlbarem Wohnraum bieten Selfstorage-Einrichtungen eine wertvolle Entlastung. Mieter, die sich keine größere Wohnung leisten können, haben die Möglichkeit, zusätzlichen Lagerraum kostengünstig zu mieten. Dies ist besonders hilfreich in besonderen Lebenssituationen wie Umzügen, Haushaltsauflösungen oder Todesfällen, da der Hausrat zeitlich flexibel gelagert werden kann und die geräumte Wohnung schneller dem Markt wieder zur Verfügung steht.
2. Reduzierter Wohnraumbedarf
Viele Gegenstände, die nur selten oder saisonal genutzt werden, können in Selfstorage-Einrichtungen gelagert werden. Dies umfasst Dinge wie Kinderspielzeug, Skiausrüstungen oder Winterkleidung.
Durch die Nutzung von Selfstorage lässt sich der Wohnraumbedarf um etwa 10-12% reduzieren, da weniger Fläche in der Wohnung zur Lagerung benötigt wird. Dies entlastet den Wohnungsmarkt, da der verfügbare Wohnraum effizienter genutzt werden kann.
3. Optimierte Quartiers- und Stadtplanung
In urbanen Gebieten sind Tiefgaragenstellplätze oft sehr gefragt und erzielen hohe Erlöse. Dies führt dazu, dass Kellerflächen in Wohnimmobilien zugunsten von Tiefgaragen weichen. Selfstorage-Einrichtungen bieten hier eine Ausgleichslösung, indem sie die wegfallenden Kellerflächen ersetzen. Kommunale Wohnungsbaugesellschaften profitieren ebenfalls, da sie auf den Bau kostenintensiver und wartungsanfälliger Untergeschosse verzichten können.
4. Förderung der Ansiedlung und Entwicklung von Gewerbe
Selfstorage-Einrichtungen fungieren als Förderzentren für Startups, Einzelunternehmer und kleine mittelständische Betriebe. Durch flexible Mietverträge und anpassbare Lagergrößen bieten sie optimale Bedingungen für Unternehmen, die ihr Geschäft testen und entwickeln möchten. Zusätzliche Logistikservices, wie Warenannahme, unterstützen das Unternehmenswachstum. Große Selfstorage-Anlagen mit etwa 1.000 Lagereinheiten unterstützen in der Regel über 300 Gewerbetreibende, was zu einer Steigerung der kommunalen Steuereinnahmen und Schaffung von Arbeitsplätzen führt.
5. Kontrollierbarkeit und Sicherheit
Im Gegensatz zu alten Gewerbe- und Industriehöfen, die oft ungeregelt als Lager- und Werkstattbereiche genutzt werden, bieten qualitätsgeprüfte Selfstorage-Einrichtungen eine klare Nutzungsgenehmigung und erfüllen alle brandschutztechnischen Anforderungen. Dies reduziert das Risiko von Brand- und Katastrophenfällen und erleichtert Einsatzkräften wie der Feuerwehr die Risikoeinschätzung.
6. Selfstorage beugt Kriminalität vor
Selfstorage-Einrichtungen sind in der Regel sicherer als die meisten Kellerabteile. Durch Zugangskontrollen, Videoüberwachung, bauliche Absicherungen und gut ausgeleuchtete Gänge werden kriminelle Aktivitäten erschwert. Dies führt zu einer positiven Auswirkung auf die polizeiliche Kriminalstatistik der Kommunen.
7. Unterstützung nachhaltiger Stadtentwicklung
Hochwertige Selfstorage-Einrichtungen können energieeffizient gebaut und emissionsarm betrieben werden. Der Einsatz von Photovoltaik und ein geringer Heizbedarf ermöglichen die Einspeisung von grünem Strom ins Netz. Darüber hinaus können Selfstorages durch Regenwassermanagement einen positiven Beitrag zur Wasserversorgung im Quartier leisten. Baulich können sie an Hauptstraßen als Lärmschutz für dahinterliegende Wohngebiete fungieren und benötigen im Verhältnis zur Nutzfläche nur minimalen Freiraum.
Selfstorage-Einrichtungen bieten darüber hinaus Potenzial zur Kombination mit weiteren quartiersfördernden Einrichtungen wie Kindergärten, Lebensmitteleinzelhandel oder Paketshops, was die Lebensqualität im Quartier zusätzlich erhöht.
Die umfassenden Vorteile von Selfstorage-Anbietern zeigen, dass sie nicht nur individuelle Bedürfnisse abdecken, sondern auch einen erheblichen positiven Einfluss auf die kommunale Infrastruktur und Stadtentwicklung haben können. Kommunen sollten daher die Integration von Selfstorage-Lösungen in ihre Stadtplanung ernsthaft in Betracht ziehen.
